Строительство дома: Хобби на всю жизнь?
В советские времена счастливчикам выделяли целых шесть соток земли в личное пользование. Ни о какой «собственности» речь не шла – это просто была нищенская подачка от государства, которую государство же могло в любой момент отобрать. Участки выделялись на болотах, в чащобах, буреломах и подальше от транспортных линий. В процессе облагораживания садовые товарищества за свой счёт расчищали или осушали земли, насыпали грунтовые дороги и подводили электричество. Строительство домов проходило по плану, нарисованному на куске обоев огрызком карандаша.
В качестве строителей частного домика выступала вся семья, включая немощных и слабоумных. Стройка растягивалась на десятилетия и результатами экспериментов можно любоваться по сию пору – дощатые курятники без водоснабжения и отопления разбросаны по всей территории великой страны.
Современность более благосклонна – строительство коттеджей нынче удел профессионалов, среди которых инженеры, зодчие, технари и отделочники. Люди, наконец, получили доступ к специальной литературе, из которой понятно, что даже строительство домов из бруса вовсе не ограничивается размашистыми ударами топора – нужен инженерный проект.
Проект дома
Проект дома является результатом коллективной работы специалистов в различных областях и должен предусматривать:
- Исследование почв и особенностей ландшафта
- Дренаж участка
- Водоснабжение и канализацию (централизованные или автономные)
- Энергоснабжение и отопление
- Общий дизайн дома и подбор материалов для отделки коттеджа
- Вентиляцию
- Связь с внешним миром, системы безопасности
- Стоимость постройки с учётом всех факторов, сроки исполнения.
Чтобы самостоятельно составить толковый проект, достаточно получить три высших образования в разных областях знаний. Это займет примерно 12-15 лет личного времени.
Постройка дома
Объявлениями типа «Собственный дом за два месяца – всего 20% наценка за срочность!» изобилуют Интернет-порталы и газетки с желтоватыми страницами. Никакого обмана – китайцы возвели 30-ти этажную гостиницу за 33 дня.
Вот только в качестве фундамента под фундамент (простите за тавтологию) там была любезно предоставленная природой СКАЛА, которая не сдвигалась с места уже пару тысяч лет. На достаточно хлипких российских грунтах фундамент должен отлежаться (если он не свайный), а дом отстоятся (если он не гуттаперчивый). Подвижки в результате новой нагрузки на грунт могут происходить в течение календарного года – сезоны, господа.
Если вы поторопились со сдачей дома в эксплуатацию, понадобится ремонт коттеджей, а вернее – специалисты по оному ремонту.
Ленточный фундамент должен создавать равномерную нагрузку по всей длине и площади. Если от высыхает строго по технологии и исполнен из бетона соответствующего качества. Кроме того, он долженлежать на грунте ОДНОРОДНОЙ ПЛОТНОСТИ — без водяных карманов. каверн и прочего.
Чем тяжелее постройка — тем больше плстификатора нужно добавлять в раствор, тем неравномернее он высыхает, даёт большую усадку и активнее реагирует на перепады температур.
Поэтому ждём год (четыре сезона), чтобы фундамент под постройкой полностью «встал».
Плюс два года — первый год крепим неустоявшийся дом, раньше времени пущеный в эксплуатацию (отопление, вентиляция в неустоявшемся доме хуже погодных катаклизмов. ) Второй год (сезон) производим ремонт. меняем облупившуюся покорёженную отделку и прочее…
Резюмируя
Сейчас на территории страны действует несколько сотен строительных компаний, организующих строительство домов под ключ. Их консультанты и проектировщики предложат различные решения для загородного дома, каждое из которых можно НЕМЕДЛЕННО ОТДАВАТЬ В РАБОТУ. В серьёзной фирме вам не предложат «халявных» сладких вариантов – здесь уважают клиентов и результаты своего труда.
Здесь собрались как раз те специалисты, которые могут сэкономить вам 20 лет жизни, полста километров нервов и другие неизбежные при работе потери. Время, здоровье и качество дороже денег, а хобби лучше найти менее напряжённое.
Удачи вам!
